您当前的位置 :文登新闻网 > 网视 正文
重庆主城楼市上半年成交同比涨幅超5成
2019-05-14 16:56:49

    主城楼市上半年

    成交同比涨幅超5成

    万平方米

    继去年的楼市持续回暖后,2013年上半年地产商们无疑又一次迎来了“盛宴”。经历了1月的开门红、3月的小阳春、4月的春交会和5月及6月的平稳,重庆楼市交出了不错的期中考卷。

    晟城地产副总经理徐波认为,就目前而言,土地、政策、财务成本等房地产业发展的红利已经基本耗尽,下一阶段的PK,或许是更高格局的PK,告别野蛮生长,真正考验企业的更是资金实力和创新能力。

    成交面积创新高

    刚需称霸市场

    来自晟城机构的统计显示,今年上半年重庆主城区商品房成交面积约1188.3万平方米,同比去年上半年涨幅超50%。

    从上半年成交结构比例来看,套内小于70平方米,总价低于60万元的产品最受购房者青睐;套内面积约在70-90平方米,总价在60万-80万之间的产品位列第二。由此可见,这类刚需产品是置业者的首要选择。

    “总价低、功能性齐全、符合市场需求一直都是刚需产品的不变特性。”晟城机构分析师指出,品质较高、资源较好、有适当创新的刚需楼盘深受购房者青睐。

    晟城机构分析师表示,上半年市场的逆势生长,预示着2013年重庆楼市必将上演一场激烈的厮杀。

    龙头房企销量增长明显

    下半年出货量持续增加

    在重庆楼市整体向好的大背景下,龙头房企表现更加突出。据重庆报记者不完全了解,重庆排名靠前的龙头房企无论是销售面积还是销售金额均较2012年同期有所增长。其中已有数家跑赢全年任务进度,实现较大幅度的增长。同时更多的房企更加看重下半年,出货量有望进一步加大。

    近日,龙湖地产公布今年上半年销售业绩,其中重庆区域销售总额已经突破了55亿元,连续第10年蝉联市场第一。而来自第三方监测数据显示,今年上半年金科重庆区域销售金额达到48.3亿元,而由市房协公布的去年同期金科的销售金额仅为16.28亿元。据了解,今年下半年,金科还有7个项目将全新亮相。此外融创、中海、招商、东原等房企下半年的供应量也非常充足。

    土地市场日渐活跃

    外地流行来渝卖地

    伴随着楼市的不断升温,今年上半年重庆土地市场同样“不寂寞”。3月3.42亿元最贵个人拿地产生、5月三块地刷新纪录、6月53.7亿元溉澜溪地块成2013年重庆乃至全国名符其实的地王,溢价、高价、轰动等字眼常常出现在土地市场。

    上半年的土地市场在房企、土地储备机构等配合下上演了一场土地盛宴。晟城机构统计显示,2013年上半年共成交139宗,其中商住用地成交73宗,总面积625.64万平方米,成交总价为343.34亿元,楼面均价为2326元/平方米。

    在东原地产集团投资联席总经理周大佐看来,今年上半年重庆土地市场除了主城区域土地成交比较活跃外,更吸引了不少周边区县和市外区域来渝推介土地。据不完全统计,仅上半年,就有包括贵阳,四川大竹、内江,兰州新区等外省市纷纷来渝推介土地。

    重庆晚报记者 吴神忠

    相关新闻

    7月楼市低调开局 上周一手房成交环比降三成

    据晟城地产市场研究部数据统计,从7月1日截止到7月7日,主城区商品房成交量为4233套,环比下降1927套,下跌31.28%;成交面积为42.17万平方米,环比减少15.87万平方米,下降27.3个百分点。上周成交套数为近十周以来的第五位,成交面积为近十周以来的第四位。

    从上周开盘来看,共7个项目开盘,主要是以高层和洋房为主,高层项目4个,洋房项目3个。上周建面成交均价6630元/平方米,环比下跌约12%。

    随着一手房市场的升温,不少刚需购房者将目光转向了二手房。重庆晚报记者在58同城房产频道发现,不少该网站的网邻通会员的中介公司都借助开通的58同城房产网邻通和精准推广工具,把带有认证标志的刚需房源推送到频道重要位置。

    资深房产经纪人王先生称,二手房市场的刚需楼盘也是走得最快的,买家的意愿都比较强烈,成交率很高。

   


相关阅读:
中国足球彩票 http://www.lyztb.com.cn
相关新闻
| 关于我们 | 广告服务文登传媒网络有限责任公司运营
增值电信业务经营许可证编号:赣B2--20100072  备案号: 药品信息服务证
文网文[2012]0135-002 新出网证(赣)字05号 网络视听许可证1406143号 国新网3612006002
文登日报社文登网版权所有,未经允许不得复制或镜像